Liegenschaft mit wundervollem Garten an ruhiger Lage

Im Feld 10, A-6774 Gaissau, Vorarlberg

Grundstücksgrösse: 698 m2

 

Verkaufspreis:

EUR 995‘000.00

 

Verfügbarkeit:

Nach Absprache

 

Lage:

• Dieses stimmige Objekt liegt an einer Sackgasse, naturnah, unweit des alten Rheinarmes.

• In der nahen Umgebung liegen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See mit Stränden und unzähligen Möglichkeiten für Freizeit, Sport oder Bootseigner.

• Diese Lage liegt wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt wo Sie dann unmittelbar

• Den Bahnhof oder die Autobahn N1 Einfahrt von Rheineck (CH) erreichen.

 

Ausstattung:

• Bungalow mit ca. 120 m2 Wohnfläche auf einer Etage.

• (Schwellenlos und rollstuhlgängig)

• Bodenbeläge Keramik und Laminat in Parkettoptik

• Hochwertiges, grosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne

• Specksteinofen im Wohnzimmer

• Modern ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach

 

Technik:

• Gebäudebaujahr 2014

• Das Gebäude ist in einem gepflegten, fast neuwertigen Zustand

• Walmdach mit Ziegeleindeckung

• Heizmedium: Gas, Bodenheizung

• Specksteinofen im Wohnraum

Raumaufteilung:

• Innen: Eingangsbereich/Gang 8,28 m2

• Wohnen/Essen: 42,46 m2

• Küche: 8,43 m2

• Zimmer 1: 20,28 m2

• Zimmer 2: 15,54 m2

• Badezimmer: 15,03 m2

• Technik/Speis: 6,73 m2

 

Aussenbereich:

• Carport 16,32 m2

• Einzelgarage 16,32 m2

• Einfahrtsbereich/Parkplatz Betonplatten in Steinoptik

• Überdachter Eingangsbereich

• Überdachter Sitzplatz ca. 10 m2, mit türkischem Travertinstein-Bodenbelag

• Grillstelle

• Pergola mit Weinreben

• Sehr gepflegter Garten mit mediterranem Charakter

 

Gebäude mit Potential:

Das Haus ist so gebaut, dass eine Aufstockung möglich wäre

 

Beschreibung:

• Schon einige hundert Meter vor dem Haus werden Sie vom romantischen Bild vom alten Rhein verzaubert.

• In einer ruhigen Sackgasse liegt dieser einladende Bungalow. Bereits grosszügige Hofeinfahrt sowie der überdachte Hauseingang heissen Sie willkommen.

• Treten Sie ein und legen Sie Ihre Jacke an der Garderobe ab.

• Im gemütlichen Wohn-/Essbereich können Sie entspannen und das Wohnen geniessen.

• Die grosszügige Küche bietet Ihnen die Möglichkeit feine Speisen zuzubereiten.

• Bein schönem Wetter werden Sie meist die gut erreichbare Terrasse mit überdachtem Sitzplatz nutzen um hier zu Essen oder Ihre Freizeit zu geniessen.

• Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.

• Eine Grillstelle gibt es hier auch noch.

• An kühleren Tagen lesen Sie ein Buch neben dem Ofen im Wohnraum, oder geniessen ein warmes Bad in der grossen Badewanne oder eine entspannende Dusche.

• Die zwei weiteren Zimmer bieten Ihnen Platz zum Schlafen, spielen oder als Büroraum.

• Stauraum bietet sowohl der Dachboden sowie der Technikraum welcher sich auch als Hobby- oder Vorratsraum eignet.

 

Parkierung:

Ihnen steht ein Carport, sowie eine Garage zur Verfügung. Auf dem Vorplatz haben zusätzlich mindestens noch zwei weitere Fahrzeuge Platz.

 

Zusammengefasst, eine schmucke Liegenschaft mit Sitzplatz und malerischem Garten an ruhiger sehr schöner Lage 

 

Wenn Sie mehr wissen möchten, kontaktieren Sie uns.