Lage

Dieses kürzlich fertiggestelltes und sofort bezugsbereite Objekt befindet sich in der Region Gambarogno im Ort Sant‘ Abbondio am Lago Maggiore. Den See mit Bademöglichkeit erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten zu Fuss.

 

Auch ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Zum Bahnhof Sant‘ Abbondio sind es ca. 200 Meter, zur Bushaltestelle ca. 100 Meter. Ebenfalls befindet sich die Schiffanlegestelle Ranzo nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus können Sie eine gemütliche Schifffahrt oder einen Ausflug nach Ascona oder Locarno oder Luino machen.

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Die Region Gambarogno verfügt über zahlreiche weitere praktische und schöne Einrichtungen wie z.B. das neue Strandbad in Gerra, dem Nachbarort (1 km) oder den entstehenden neuen Yachthafen in San Nazzaro (2 km), wo es aktuell noch freie Plätze gibt.

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Diese Liegenschaft ist somit auch für Bootseigner eine sehr gute Gelegenheit.

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Liegenschaft

Die Liegenschaft selbst liegt an Hanglage und bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit und eine sensationelle Seesicht auf den Lago Maggiore.

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Das neu gebaute Objekt besteht aus 2 Häusern, in welchen total 6 Wohnungen untergebracht sind.

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Folgendes Objekt sucht noch glückliche Besitzer:

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Haus A Erdgeschoss

Eine 2,5-Zimmer-Wohnung NGF 73 m2 zuzüglich Keller im UG 5,25 m2, Pergola 20 m2 und Gartensitzplatz mit total 60 m2

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Vom Gartensitzplatz aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore.

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Preis

Auf Anfrage

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Auf Wunsch kann ein überdachter Parkplatz für dazu gekauft werden.

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Im UG von Haus B gleich neben dem Fahrradraum (allgemein) besteht zudem für einen Käufer die Möglichkeit, einen Disporaum dazu zu kaufen. Dieser verfügt über eine Fläche von ca. 38 m2.

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Raumangebot

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift und/oder über die Aussentreppe. Der Lift bietet auch Platz für Fahrräder, welche im Fahrradraum im Untergeschoss untergebracht werden können.

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Wenn Sie diese neue Wohnung durch die einladende Haustüre betreten, fühlen Sie sich sofort in einer anderen Welt. Hier lässt sich verweilen und geniessen. Beim Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe und nebenan befindet sich auch das Gäste-WC. 

Wenn Sie den Wohn- und Essbereich betreten, fällt sofort der helle, keramische Plattenbelag ins Auge, welcher perfekt zur dunklen Küchenzeile harmoniert. Dieser grosszügig gestaltete Wohnbereich mit dem freien Blick auf den Lago Maggiore ist zweifelsfrei ein Highlight. Hier lässt sich das „Dolce Vita“ auch leben. 

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Die hochwertige Küche verfügt über viel Stauraum, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Kochherd, einen Backofen sowie ein Geschirrspülgerät. 

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Hier lassen sich köstliche Menüs zubereiten und das alles mit Seeblick.

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Hinter der Küche ist der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Hier finden Sie einen praktischen Waschtrog sowie Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

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Die Fensterfront gegen die Terrasse lässt sich einfach öffnen und zur Seite schieben. Nun betreten Sie Ihre grosse Terrasse mit Seeblick und einer überschaubaren Rasenfläche. Hier ist Platz für einen Grill, eine Lounge, einen grossen Gartentisch mit Stühlen oder was Sie sonst mögen. Das Geländer aus Glas schützt vor Wind, verdeckt aber keinesfalls die herrliche Aussicht. Auf der Terrasse sind ein Wasseranschluss sowie eine Beleuchtung an der Hauswand vorhanden. Von dieser Terrasse aus haben Sie einen direkten Ausblick auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Brissago-Inseln.

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Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Natürlich haben Sie auch hier den Blick auf den Lago Maggiore. Das nächste Highlight ist das moderne und grosszügig gestaltete Badezimmer. Hier sticht besonders die grosse Dusche mit Regendusche hervor. Ebenfalls gibt es im Badezimmer ein Doppelwaschbecken, darunter zwei Schubladen mit Stauraum sowie einen Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung und ein WC.

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Hinter dem Schlafraum befindet sich ein kleiner Depotraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung sowie über zwei Klimageräte im Schlaf- und Wohnraum, elektrische Rafflamellenstoren, bereits vorhandene Deckenbeleuchtung im Gang, in der Küche, im Hauswirtschaftsraum und in den zwei Nasszellen.

 

Zusammengefasst ist dies eine exzellente moderne Wohnung im schönen Tessin.

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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns.