Dieses sich in der letzten Bauphase befindliche Objekt befindet sich in der Region Gambarogno im Ort Sant Abbondio am Lago Maggiore.

 

Die Liegenschaft liegt an Hanglage, und bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit und eine sensationelle Seesicht auf den Lago Maggiore. Das Objekt besteht aus 2 Häusern, in welchen total 6 Wohnungen untergebracht sind.

 

Folgende zwei Objekte sind aktuell noch zu haben:

 

Haus A Erdgeschoss

• Eine 2,5-Zimmer-Wohnung NGF 73 m2 zuzüglich Keller im UG 5,25 m2, Pergola 20 m2 und Gartensitzplatz mit total 60 m2

• Vom Gartensitzplatz aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore.

• Kaufpreis: CHF 895‘000.00

• Auf Wunsch kann ein überdachter Parkplatz für CHF 40‘000.00 dazu gekauft werden.

 

Haus A 1. OG

• Eine 3,5-Zimmer-Wohnung NGF 97 m2 zuzüglich Keller im UG 5,8 m2, Terrasse 30 m2

• Kaufpreis: CHF 1‘075‘000.00

• Auf Wunsch kann ein überdachter Parkplatz für CHF 40‘000.00 dazu gekauft werden.

Allgemeines

• Im UG von Haus B gleich neben dem Fahrradraum (allgemein) besteht zudem für einen Käufer die Möglichkeit, einen Disporaum dazu zu kaufen. Dieser verfügt über eine Fläche von ca. 38 m2.
   

• Sie erreichen die Wohnungen bequem mit dem Lift und/oder über die Aussentreppe. Der Lift bietet auch Platz für Fahrräder, welche im Fahrradraum im Untergeschoss untergebracht werden können.
   

• Ausbauwünsche des Käufers wie z.B. Bodenbeläge, keramische Plattenbeläge, Mitsprache bei der Küche etc. können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Die Wohnungen verfügen über Waschmaschine und Wäschetrockner.
   

• Von der Terrasse haben Sie einen direkten Ausblick auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln.
   

• Den See mit Bademöglichkeit erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten zu Fuss.
   

• Auch ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Zum Bahnhof Sant Abbondio sind es ca. 200 Meter, zur Bushaltestelle ca. 100 Meter, ebenfalls befindet sich die Schiffanlegestelle Ranzo nur ca. 150 Meter vom Haus entfernt, von hier aus können Sie eine gemütliche Schifffahrt oder einen Ausflug nach Ascona oder Locarno oder Luino machen.
   

• Die Region Gambarogno verfügt über zahlreiche weitere praktische und schöne Einrichtungen wie z.B. das neue Strandbad in Gerra, dem Nachbarort (1 km) oder den entstehenden neuen Yachthafen in San Nazzaro (2 km), wo es aktuell noch freie Plätze gibt.
   

• Diese Liegenschaft wäre somit auch für Bootseigner eine sehr gute Gelegenheit.