Einfamilienhaus Zollstrasse 15, Vaduz

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Verfügbarkeit

ab sofort

 

Preis

CHF 2‘200.00 inkl. Garagenplatz und zwei Aussenparkplätze

Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und betragen in etwa CHF 400.00 pro Monat.

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Lage

• Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Garten liegt an der Zollstrasse 15 in Vaduz an zentraler Lage und ist in einem gepflegten Zustand.

• In wenigen Minuten können Sie von hier aus zu Fuss ins Vaduzer Städtle laufen.

• Gastronomie, Kita, Kindergarten und Primarschule sowie das Landesspital liegen nah.

• Ebenso haben Sie eine gute Anbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Vaduzer Naherholungsgebiet mit schönen Fahrradwegen.

• Ausstattung:

• Dieses Haus ist älteren Baujahrs, sehr gepflegt, teilrenoviert und gut Instand gehalten. Dadurch vermittelt es eine gemütliche Atmosphäre. Kurzum ein Haus zum Leben, welches ausreichend Platz für eine Familie bietet. Auch gehört ein grosser Garten dazu.

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Ausstattung

• Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastrennwand wurde im Jahr 2014 komplett saniert und erneuert. Der keramische Plattenbelag ist ein einem hellen Naturfarbton gehalten.

• Ebenfalls wurden Fenster mit Dreifachverglasung im gesamten Haus eingebaut.

• Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren.

• Die Kellerdecke sowie das Dach wurden gedämmt.

• Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Raumaufteilung

Die Gesamte Wohnfläche beträgt ca. 102 m2 welche auf 6,5 Zimmer aufgeteilt sind. Das Haus verfügt über einen sehr praktischen Grundriss.

Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:
 

Dachgeschoss:

• Zimmer 1 14,81 m2

• Zimmer 2 12,0 m2

• Zimmer 3 10,03 m2

• Zimmer 4 10,0 m2

• Alle Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden versehen.

• Treppe und Gang ca. 5 m2
   

Hochparterre

• Wohnzimmer 14,85 m2 mit Laminatboden sowie einem kleinem Balkon mit Treppe, welche den direkten Zugang zum Garten ermöglicht

• Zimmer 1 12,87 m2 Laminatboden

• Wohnküche 12,23 m2 keramischer Bodenbelag

• Badezimmer 5,33 m2 keramischer Bodenbelag

• Gang ca. 5 m2 keramischer Bodenbelag
   

Kellergeschoss

• Waschküche 11,72 m2 Waschmaschine und Wäschetrockner

• Kellerraum 6,6 m2 grosser Gefrierschrank

• Geräumige Einzelgarage 28,68 m2

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Ein Highlight ist zweifelsfrei der grosse Garten, welcher rund um das Haus herumführt. Hier gibt es Blumenbeete, eine grosse Rasenfläche sowie ausreichend Platz, um einen eigenen Gemüsegarten anzulegen. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt ca. 230 m2. Auf der Ostseite vor dem Haus befindet sich das traditionelle „Bänkli vor dem Huus“.

Zusammengefasst ein schmuckes Vaduzer-Haus mit Garten zum Leben, an praktischer Lage zu einem fairen Preis/Leistungsverhältnis.

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Ansichts- und Grundrissplan